hosting: Hunet
img_up/1611/bannerc96814ea.gif
  cikkekfotók        
magazin [asztaltársaság]  2017. február 8. szerda   16:09
nincsen hozzászólás

szerző: Pjotr
Mire figyeljünk új építésű ingatlan vásárlásakor?


  
  Az elmúlt hónapokban tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, s különlegesen magas emelkedés figyelhető meg az új építésű lakásoknál. 2017-ben több ezer új lakás épül csak Budapesten, mégsem olyan egyszerű megtalálni közöttük a tökéletes otthont. Segítünk, hogy mire érdemes odafigyelni a vásárlásnál.
  
  ”Hiába tűnik minden tökéletesnek, a végső döntés meghozatala előtt mindenképpen ellenőrizzük a kivitelező eddigi elkészült más átadásra kerülő beruházásait. A legnagyobb biztosítékot a jó minőségre a beruházó előző munkáiból kaphatjuk, vagy éppen ez lehet az, ami elveszi a kedvünket a vásárlástól. Hasznos, ha utánanézünk, mióta működik a cég a piacon. Tekintsük meg a korábban épült társasházakat, ha lehetőségünk nyílik erre, beszélgessünk a már beköltözött lakókkal. Voltak-e garanciális problémák, ha igen, hogyan állt a kivitelező a javításokhoz. Nagyon fontos, hogy kövessük az építkezés szakaszait, akár egy, a mi általunk választott szakemberrel és ellenőrizzük a munkálatokat” - mondta a GDN Ingatlanhálózat idén indult Újépítésű ingatlan divíziójának vezetője, Tőkés Levente.
  
  ”Gyakori hiba, hogy figyelmünk nagy részét a lakásbelső kialakítására fókuszáljuk, és nem figyelünk a tároló helységek kialakítására, netán olyan garázshelységet választunk, amit a mindennapokban majd nehezen lehet használni. Az újépítésű ingatlan adásvételi szerződése jogi szempontból rejthet veszélyeket a vevőkre nézve, hiszen ezeket a szerződés tervezeteket a beruházó jogi képviselete készíti el, és nem minden esetben sikerül mindkét fél (eladó-vevő) számára elfogadhatóvá tenni. Ezért az aláírás előtt javasolt átnézetni a saját ügyvédünkkel, hogy érdekeink ne sérüljenek. Amennyiben biztosra akarunk menni, vásároljunk Ingatlantörzskönyvvel rendelkező új építésű lakást, mely pontos eligazítást nyújt számunkra az ingatlan műszaki állapotáról, jogi helyzetéről és reális piaci értékéről. Ezzel időt és energiát spórolunk meg, valamint elkerülhetjük a későbbi vitás helyzeteket” - tette hozzá a szakember.
  
  A GDN előrejelzései szerint a kormány által bejelentett intézkedések, a Családok Otthonteremtés Kedvezményének kibővítése és a lakáspiaci tranzakciókhoz kötődő áfa csökkentés együttesen hatnak és eredményezik a lakáspiac élénkülését.
  
  Tapasztalataik szerint az újépítésű lakásoknál a vásárlóknak már nem csak az esztétikai és szociális igények kielégítése a fontos. Legalább ilyen hangsúlyt fektetnek az energia- és költséghatékonyságra, a környezetvédelemre, a megújuló energiák használatára, s keresnek passzív házakat is. Ugyanakkor egyre többen érdeklődnek a digitális újdonságokkal felszerelt, úgynevezett okos lakások iránt.
  
  Tőkés Levente hozzátette: piackutatások szerint a legtöbb lakás (600 db) a XI. kerületben épülhet meg az idén, de több mint 400 lakást adnak majd át a XIII., XIV. és IX. kerületben. A megépülő új projektek számát tekintve is messze Újbuda vezet. A dobogó második helyen, 19 beruházással a III. kerület áll, de több mint tíz projekt valósul meg a XIII., XIV. és XVI. kerületben.



Szólj hozzá!
azonosító (nem kötelező):ellenőrző kód:gépeld be ide:

új hozzászólás írása:




 Hozzászólások:
 nincsen hozzászólás


 programajánló: 
2017. március 31.
Freedom Call: happy metal Budapesten (Dürer Kert - Budapest)
2017. április 7.
Flotsam And Jetsam, Dew-Scented - Minifeszt lett a budapesti buli
2017. április 13.
Elektro-industrial HOCICO a Durer kertben (Dürer Kert - Budapest)
 a rovat legfrissebb cikkei: 
Újcirkusz-varázslat a világ minden sarkából
Március utolsó napján rajtol a második Drón & Robotika Show Sopronban.
10 nap múlva kezdődik a 37. Budapesti Tavaszi Fesztivál
Improvizatív eklektika Magyarország első számú jazzhegedűsével
Még két hétig lehet jelentkezni a Fülesbagoly Tehetségkutatóra
Magyar fotográfus képei a Syngenta Nemzetközi Fotópályázatának legjobbjai között
Náray Erika Kovács Patríciát faggatja a legújabb Jazzrajongókban
Marozsán Erika- Nem dobban a szív
 kiemelt 
The Arson Project, Fredag Den 13e, Freedom is a Lie, Chappa ai, Enter the Void a DRRPNC-ben
  
Április 21-én immáron 5

Elektro-industrial HOCICO a Durer kertben
Brother Firetribe - Budapesten Emppu Vuorinent hard rock zenekara
Lacuna Coil koncert az A38-on
Adrian Belew Power Trio Budapesten
 friss hozzászólások 

Lacuna Coil, Forever Still, Genus Ordinis Dei (1)
Obituary, Exodus, Prong (5)
Amaranthe, Sonic Syndicate, Smash Into Pieces (1)
Böngésző
rovatok
hírek
fotó
videó
előzetes
beszámoló
interjú
lemezajánló
magazin
kultúra
előadó
napló
alrovat ajánló
asztaltársaság
blog
botrány
dalszöveg
díjátadó
életrajz
építészet
festészet
film
gasztronómia
háttér
internet
kis pipa
médiaművészet
mese
posztumusz
próza
retro
rizikófaktor
skandalum
szobrászat
tévématiné
vers
PlayDome ajánló
PlayDome magazin

Partnerek
Concerto Music
Hammer Concerts
Livesound Productions
VilágVeleje Produkció

Impresszum
Médiaajánlat
Adatvédelem

 címkefelhő
 sonata artica    madball    alcest    contagion    oliva    equilibrium    turisas    dark funeral    malevolence    török ferenc    morcheeba    destinity    spi    olimpia    hail of bullets    hour of penance    emma thompson    alice cooper    led zeppelin    fonó    rosie huntington-whiteley    szelíd teremtés    another way    a38    vasember 2  

img_up/1605/bannercc6a88bf.gif
Copyright 2000-2017 Underground Magazin
Minden jog fenntartva! A lap bármely része csak engedéllyel használható fel!